Recomendaciones para comprar una casa y cuidar tus finanzas futuras

Adquirir un inmueble es una inversión muy importante en la vida de las personas, puede ser la base de su bienestar y el de su familia pero al mismo tiempo, está en juego una cantidad muy importante de dinero ya sea con un crédito hipotecario o con ahorros individuales, por lo que sigue estas recomendaciones para comprar una casa y cuidar tus finanzas futuras y no poner en riesgo tu estabilidad con los compromisos que esto implica.

Esta debe ser un proceso donde la calma, la paciencia y la tranquilidad deben estar presentes en todo momento. Si bien una casa o departamento nuevo puede enamorar a cualquiera, hay que tener muy claro los alcances financieros, las posibilidades reales y sobre todo, no correr riesgos muy altos que no se puedan cubrir en un futuro, tomando en cuenta que los pagos por un crédito pueden durar incluso más de una década.

En este sentido, elegir las condiciones más propicias para cada persona con algún crédito hipotecario es fundamental.

Una de las principales recomendaciones es investigar y comparar las tasas de interés que ofrece cada institución financiera; los cobros, comisiones o anualidades asociadas a esto y en algunos casos, seguros de vida o de desempleo que cubran estas eventualidades.

Con respecto a la tasa de interés, esta es la cantidad que cobra cada banco o institución por prestar el dinero y lo determina a partir de la cifra que establece el Banco de México (Banxico), que sería la referencia oficial del costo del dinero, aunado a los posibles riesgos del préstamo de acuerdo a cada caso en específico.

Tipos de tasas y sus beneficios

Según la plataforma de venta digital Vivanuncios, existen tres tipos de tasas en un crédito hipotecario: fija, variable y mixta.

La más recomendable es la fija, ya que garantiza pagos sin modificaciones durante el tiempo que está pactado el préstamos y aunque es un poco más alta que las demás, es la más segura para las personas que un porcentaje alto de su salario se destina a esto.

En el caso de la tasa variable, puede presentar beneficios como un menor costo por los créditos, pero también implica un riesgo alto ya que depende de las fluctuaciones en el mercado y esto puede cambiar de manera drástica los pagos.

“Cuando está seguro de que sus ingresos se incrementarán a futuro, puede asumir el compromiso de obtener un crédito hipotecario bajo esta tasa. De lo contrario será complicado sobrellevar los pagos, sin olvidar que su casa es la que corre el mayor riesgo”, detalló Vivanuncios en declaraciones que retoma El Economista

Finalmente está la tasa variable, que es la combinación de las dos anteriores, en donde se fija un promedio de pago para un determinado periodo de tiempo y al concluir éste, se analizan las condiciones del mercado y del crédito y se establece una nueva cifra de acuerdo a estos factores.

Esta última variante se recomienda para aquellas personas que tienen un salario relativamente alto y que aumentan considerablemente año con año, por lo que “tendrá la seguridad de que sus pagos serán respetados mientras mejoran sus ingresos para cubrir el monto total de su crédito hipotecario”, mencionó la plataforma de venta digital.